3 Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 429 €

de 2 956 € à 4 223 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 3 Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 423 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 385 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Jeunesse

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Jeunesse dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Jeunesse par rapport à la voie

Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 3 Rue de la Jeunesse se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Jeunesse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Jeunesse se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac(3,972 €)

Rue du Liveau, 33700 Mérignac(3,728 €)

Impasse du Mail, 33700 Mérignac(4,144 €)

Rue du Jard, 33700 Mérignac(3,825 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Jeunesse

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Jeunesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.