21 Rue de Brazza, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 483 €

de 3 647 € à 5 896 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue de Brazza, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°12 et de 0.22 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 21 Rue de Brazza, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 859 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 742 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 590 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 907 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 598 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue de Brazza

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de Brazza dans son marché local

Prix du 21 Rue de Brazza par rapport à la voie

Sur Rue de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 21 Rue de Brazza se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de Brazza par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Brazza se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Demeulin, 33700 Mérignac(4,437 €)

Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac(4,578 €)

Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac(4,377 €)

Impasse Demeulin, 33700 Mérignac(4,901 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de Brazza

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de Brazza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.