39 Rue Clément Marot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 869 €

de 2 390 € à 3 286 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue Clément Marot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°37 et de 10.01 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 39 Rue Clément Marot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 680 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 542 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Clément Marot

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Clément Marot dans son marché local

Prix du 39 Rue Clément Marot par rapport à la voie

Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 39 Rue Clément Marot se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Clément Marot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Clément Marot se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -15.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Richepin, 33700 Mérignac(3,349 €)

Rue Bernardin de Saint Pierre, 33700 Mérignac(3,495 €)

Place Frédéric Mistral, 33700 Mérignac(3,409 €)

Rue Sully Prudhomme, 33700 Mérignac(3,428 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Clément Marot

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Clément Marot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.