22 Rue Armand Gayral, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 258 €

de 3 444 € à 5 557 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Armand Gayral, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°19 et de 9.31 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 22 Rue Armand Gayral, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Grappe D'or à 102 mètres
- Mérignac Arlac à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1018 mètres
- Collège Bourran à 1170 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 268 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Armand Gayral

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Armand Gayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Armand Gayral dans son marché local

Prix du 22 Rue Armand Gayral par rapport à la voie

Sur Rue Armand Gayral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 22 Rue Armand Gayral se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Armand Gayral par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Armand Gayral se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,955 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(4,778 €)

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,516 €)

Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac(4,479 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Armand Gayral

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Armand Gayral apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.