2 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 360 €

de 3 570 € à 5 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°4 et de 1.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0634 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Truc à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1248 mètres
- Collège Capeyron à 519 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1106 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 685 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Sorel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Albert Sorel dans son marché local

Prix du 2 Rue Albert Sorel par rapport à la voie

Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 2 Rue Albert Sorel se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Albert Sorel par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Sorel se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Canéjan, 33700 Mérignac(4,083 €)

Rue Léo Delibes, 33700 Mérignac(4,698 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,631 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Albert Sorel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Albert Sorel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.