21 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 253 €

de 2 294 € à 4 128 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°21 bis et de 16.38 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arlac 1.
- 185 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0665 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0667 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0668 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Testaud à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle J. Baker à 783 mètres
- Ecole élémentaire J. Baker à 969 mètres

Ventes au 21 Rue Albert Gombert

Une vente a été recensée au 21 Rue Albert Gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 août 2021

550 000 €(2 644 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•208 m²

21 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Albert Gombert dans son marché local

Prix du 21 Rue Albert Gombert par rapport à la voie

Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 21 Rue Albert Gombert se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Albert Gombert se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.3 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Carnot, 33700 Mérignac(4,437 €)

Avenue Carnot, 33700 Mérignac(4,130 €)

Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac(3,711 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Albert Gombert

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Albert Gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.