23 Résidence les Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Résidence les Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 592 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Galant à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 808 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Résidence les Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Résidence les Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Résidence les Fauvettes dans son marché local
Prix du 23 Résidence les Fauvettes par rapport à la voie
Sur Résidence les Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 23 Résidence les Fauvettes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Résidence les Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Résidence les Fauvettes se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Résidence les Fauvettes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Résidence les Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Résidence les Fauvettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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