22 Résidence les Fauvettes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 387 €

de 2 193 € à 4 368 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Résidence les Fauvettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 22 Résidence les Fauvettes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 624 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Centre à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gisèle Halimi à 237 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 743 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 443 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Résidence les Fauvettes

Aucune vente n'a été recensée au 22 Résidence les Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Résidence les Fauvettes dans son marché local

Prix du 22 Résidence les Fauvettes par rapport à la voie

Sur Résidence les Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 22 Résidence les Fauvettes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Résidence les Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Résidence les Fauvettes se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.93 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Romain Rolland, 33700 Mérignac(3,148 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac(3,201 €)

Allée des Tamaris, 33700 Mérignac(2,487 €)

Rue du Pont de Madame, 33700 Mérignac(2,471 €)

Biens en vente à proximité du 22 Résidence les Fauvettes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Résidence les Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.