2 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 689 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 451 mètres
Ventes au 2 Impasse François Truffaut
Les 2 ventes au 2 Impasse François Truffaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse François Truffaut dans son marché local
Prix du 2 Impasse François Truffaut par rapport à la voie
Sur Impasse François Truffaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 2 Impasse François Truffaut se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse François Truffaut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse François Truffaut se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -10.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse François Truffaut
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse François Truffaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse François Truffaut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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