31 Chemin de la Princesse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 519 €

de 2 705 € à 4 255 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Chemin de la Princesse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 31 Chemin de la Princesse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yvonnet à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Oscar Auriac à 1238 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Chemin de la Princesse

Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de la Princesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Chemin de la Princesse dans son marché local

Prix du 31 Chemin de la Princesse par rapport à la voie

Sur Chemin de la Princesse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 31 Chemin de la Princesse se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Chemin de la Princesse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin de la Princesse se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Plaisance, 33700 Mérignac(3,176 €)

Rue Henri Yvonnet, 33700 Mérignac(4,450 €)

Avenue de Courtillas, 33700 Mérignac(3,555 €)

Chemin du Merle, 33700 Mérignac(4,149 €)

Biens en vente à proximité du 31 Chemin de la Princesse

Les biens actuellement en vente autour du 31 Chemin de la Princesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.