12 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 403 €

de 2 763 € à 4 202 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de 0.35 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 12 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 460 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 329 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 12 Avenue Léon Blum se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Léon Blum se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Mail, 33700 Mérignac(4,151 €)

Rue Jean d'Alembert, 33700 Mérignac(3,261 €)

Place Jean Jaurès, 33700 Mérignac(3,949 €)

Rue du Liveau, 33700 Mérignac(3,728 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.