49 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 869 €

de 3 337 € à 4 509 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 49 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0426 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Peyandreau à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gisèle Halimi à 1012 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 863 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 549 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 557 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Avenue Jean Mace

Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue Jean Mace dans son marché local

Prix du 49 Avenue Jean Mace par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Mace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 49 Avenue Jean Mace se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue Jean Mace par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Jean Mace se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Renoir, 33700 Mérignac(4,666 €)

Rue Helene Boucher, 33700 Mérignac(3,793 €)

Rue Claude Kogan, 33700 Mérignac(3,949 €)

Avenue Président J.f. Kennedy, 33700 Mérignac(3,922 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue Jean Mace

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Jean Mace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.