7 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 273 €

de 2 244 € à 2 302 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 24.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 7 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Langevin à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 1247 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 426 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 880 mètres

Ventes au 7 Avenue Jean Fragonard

Les 2 ventes au 7 Avenue Jean Fragonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2024

345 000 €(2 413 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•143 m²

7 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac

1 septembre 2021

380 000 €(2 657 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•143 m²

7 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Jean Fragonard dans son marché local

Prix du 7 Avenue Jean Fragonard par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Fragonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 7 Avenue Jean Fragonard se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Jean Fragonard par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Jean Fragonard se situe 42.12 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -33.13 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léonard de Vinci, 33700 Mérignac(3,265 €)

Rue Herge, 33700 Mérignac(3,835 €)

Rue Elsa Triolet, 33700 Mérignac(3,417 €)

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(3,464 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Jean Fragonard

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Jean Fragonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.