4 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 545 €

de 3 239 € à 6 204 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°6 et de 1.47 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 4 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pichey à 19 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 464 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Vigneau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Henri Vigneau dans son marché local

Prix du 4 Avenue Henri Vigneau par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 4 Avenue Henri Vigneau se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Henri Vigneau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Henri Vigneau se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 33.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Martyrs de la Libération, 33700 Mérignac(4,205 €)

Rue de Guirauton, 33700 Mérignac(3,493 €)

Rue Sarah Bernhardt, 33700 Mérignac(4,489 €)

Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac(3,463 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Henri Vigneau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Henri Vigneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.