18 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 677 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichey à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 401 mètres
Ventes au 18 Avenue Henri Vigneau
Les 24 ventes au 18 Avenue Henri Vigneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Henri Vigneau dans son marché local
Prix du 18 Avenue Henri Vigneau par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Vigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 18 Avenue Henri Vigneau se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Henri Vigneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Henri Vigneau se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 8.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue Henri Vigneau
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Henri Vigneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue Henri Vigneau
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