36 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 718 €

de 2 214 € à 3 361 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 20.36 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 36 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 68 parkings - 2577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0737 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martin à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 1026 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 875 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 847 mètres

Ventes au 36 Avenue Henri Barbusse

Une vente a été recensée au 36 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 novembre 2020

189 880 €(3 026 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.75 m²

36 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue Henri Barbusse dans son marché local

Prix du 36 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 36 Avenue Henri Barbusse se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Henri Barbusse se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 30.13 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Hameau de Trianon, 33700 Mérignac(3,799 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,786 €)

Rue des Tuileries, 33700 Mérignac(3,044 €)

Rue Sully Prudhomme, 33700 Mérignac(3,544 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue Henri Barbusse

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.