2 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 321 €

de 3 723 € à 5 535 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 023 €

de 2 266 € à 3 789 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de 0.21 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 317 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 811 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 625 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 625 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Barbusse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Henri Barbusse dans son marché local

Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 2 Avenue Henri Barbusse se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Barbusse se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.08 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Hameau de Trianon, 33700 Mérignac(3,799 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,786 €)

Rue des Tuileries, 33700 Mérignac(3,044 €)

Rue Sully Prudhomme, 33700 Mérignac(3,544 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Henri Barbusse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.