21 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 587 €

de 2 817 € à 4 122 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 213 €

de 2 579 € à 4 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et de 0.39 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 21 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0476 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeyron à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 390 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 162 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 21 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 21 Avenue du Château d'Eau se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Château d'Eau se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.79 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac(3,846 €)

Rue du Roussillon, 33700 Mérignac(3,502 €)

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,796 €)

Rue François Truffaut, 33700 Mérignac(3,674 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.