3 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 826 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 599 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 469 mètres
Ventes au 3 Avenue des Fauvettes
Les 2 ventes au 3 Avenue des Fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 3 Avenue des Fauvettes se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Fauvettes se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Fauvettes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue des Fauvettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
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