1 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 701 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 1 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chemin Long et Garies à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 825 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 585 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 468 mètres
Ventes au 1 Avenue des Fauvettes
Les 4 ventes au 1 Avenue des Fauvettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 1 Avenue des Fauvettes se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Fauvettes se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 4.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Avenue des Fauvettes
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue des Fauvettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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