6 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 560 €

de 2 621 € à 4 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de 1.66 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 6 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeyron à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 428 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 247 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Foret

Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue de la Foret dans son marché local

Prix du 6 Avenue de la Foret par rapport à la voie

Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 6 Avenue de la Foret se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Foret se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Aulnes, 33700 Mérignac(3,184 €)

Allée de Magudas, 33700 Mérignac(3,318 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,631 €)

Rue des Canaris, 33700 Mérignac(4,478 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue de la Foret

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue de la Foret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.