3 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 795 €

de 2 809 € à 4 409 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de 6.06 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 3 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1093 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeyron à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 437 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 259 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Foret

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Foret dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Foret par rapport à la voie

Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 3 Avenue de la Foret se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Foret se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.44 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Aulnes, 33700 Mérignac(3,932 €)

Allée de Magudas, 33700 Mérignac(3,726 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,500 €)

Rue des Canaris, 33700 Mérignac(3,807 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Foret

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Foret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.