9 bis Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 626 €

de 3 022 € à 4 489 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 18.52 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 bis Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chemin Long et Garies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0459 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0466 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vigneau à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1530 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1085 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de l'Alouette

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Avenue de l'Alouette dans son marché local

Prix du 9 bis Avenue de l'Alouette par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 9 bis Avenue de l'Alouette se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Avenue de l'Alouette par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de l'Alouette se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.57 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marion de Jacob, 33700 Mérignac(3,275 €)

Rue des Bouvreuils, 33700 Mérignac(3,646 €)

Allée Boris Vian, 33700 Mérignac(4,041 €)

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,947 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Avenue de l'Alouette

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue de l'Alouette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.