39 Avenue Carnot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 786 €

de 3 026 € à 4 533 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 39 Avenue Carnot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 39 Avenue Carnot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Testaud à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle J. Baker à 802 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 966 mètres

Ventes au 39 Avenue Carnot

Une vente a été recensée au 39 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2020

300 000 €(4 286 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

39 Avenue Carnot, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Avenue Carnot dans son marché local

Prix du 39 Avenue Carnot par rapport à la voie

Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 39 Avenue Carnot se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue Carnot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Carnot se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac(3,711 €)

Rue Brémontier, 33700 Mérignac(3,987 €)

Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac(3,829 €)

Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac(3,850 €)

Biens en vente à proximité du 39 Avenue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.