2 Allée Lionel Hampton, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Allée Lionel Hampton, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
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À propos du 2 Allée Lionel Hampton, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beaudésert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 604 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1203 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 288 mètres
Ventes au 2 Allée Lionel Hampton
Les 16 ventes au 2 Allée Lionel Hampton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lionel Hampton dans son marché local
Prix du 2 Allée Lionel Hampton par rapport à la voie
Sur Allée Lionel Hampton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Allée Lionel Hampton se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lionel Hampton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lionel Hampton se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 33.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée Lionel Hampton
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Lionel Hampton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée Lionel Hampton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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