8 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 226 €

de 2 668 € à 3 907 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 8 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Z.I. du Phare.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Galus à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1254 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée Félix Nadar

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Félix Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée Félix Nadar dans son marché local

Prix du 8 Allée Félix Nadar par rapport à la voie

Sur Allée Félix Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 8 Allée Félix Nadar se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Félix Nadar par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Félix Nadar se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -5.17 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ferdinand de Lesseps, 33700 Mérignac(3,348 €)

Rue Gay-Lussac, 33700 Mérignac(3,369 €)

Impasse John William Coltrane, 33700 Mérignac(3,050 €)

Impasse Charlie Parker, 33700 Mérignac(3,038 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée Félix Nadar

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Félix Nadar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.