23 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 105 €

de 3 020 € à 4 614 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 007 €

de 2 732 € à 3 891 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°21 et de 0.32 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Z.I. du Phare à dominante tertiaire.
4 niveaux - 1 local - 121 parkings - 706 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0682 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Galus à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1152 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 496 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Allée Félix Nadar

Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Félix Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Allée Félix Nadar dans son marché local

Prix du 23 Allée Félix Nadar par rapport à la voie

Sur Allée Félix Nadar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 23 Allée Félix Nadar se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Allée Félix Nadar par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Félix Nadar se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ferdinand de Lesseps, 33700 Mérignac(3,492 €)

Rue Gay-Lussac, 33700 Mérignac(3,497 €)

Impasse John William Coltrane, 33700 Mérignac(3,491 €)

Impasse Charlie Parker, 33700 Mérignac(3,494 €)

Biens en vente à proximité du 23 Allée Félix Nadar

Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée Félix Nadar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.