3 Allée des Narcisses, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 996 € à 3 530 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée des Narcisses, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Allée des Narcisses, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chardons Bleus à 56 mètres
- Mérignac Arlac à 1497 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 633 mètres
- Collège Bourran à 633 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 754 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 986 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée des Narcisses

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Narcisses dans son marché local

Prix du 3 Allée des Narcisses par rapport à la voie

Sur Allée des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 3 Allée des Narcisses se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Narcisses par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Narcisses se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.2 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac(3,964 €)

Impasse des Mimosas, 33700 Mérignac(3,463 €)

Impasse des Lilas, 33700 Mérignac(3,294 €)

Rue des Jacinthes, 33700 Mérignac(3,375 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Narcisses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Narcisses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.