3 Allée des Dahlias, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Allée des Dahlias, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Burck à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Burck à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 434 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 266 mètres
Ventes au 3 Allée des Dahlias
Les 2 ventes au 3 Allée des Dahlias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 3 Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 3 Allée des Dahlias se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Dahlias par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Dahlias se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 33.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée des Dahlias
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Dahlias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée des Dahlias
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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