21 Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 057 €

de 2 408 € à 3 589 €

Indice de confiance

2/5

Le 21 Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 18 locaux.

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À propos du 21 Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 18 locaux - 54 parkings - 857 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1029 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeunesse à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 670 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 699 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 622 mètres

Ventes au 21 Allée de la Jeunesse

Une vente a été recensée au 21 Allée de la Jeunesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 septembre 2020

280 000 €(3 190 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.78 m²

21 Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Allée de la Jeunesse dans son marché local

Prix du 21 Allée de la Jeunesse par rapport à la voie

Sur Allée de la Jeunesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 21 Allée de la Jeunesse se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Allée de la Jeunesse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de la Jeunesse se situe 11 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 21.23 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Liveau, 33700 Mérignac(3,152 €)

Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac(3,505 €)

Rue du Jard, 33700 Mérignac(3,269 €)

Biens en vente à proximité du 21 Allée de la Jeunesse

Les biens actuellement en vente autour du 21 Allée de la Jeunesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.