13 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 645 €

de 2 914 € à 4 628 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 13 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0505 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Beausite à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Eyquems à 383 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 578 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 161 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1076 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Allée d'Epinal

Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Allée d'Epinal dans son marché local

Prix du 13 Allée d'Epinal par rapport à la voie

Sur Allée d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 13 Allée d'Epinal se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée d'Epinal par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée d'Epinal se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Jura, 33700 Mérignac(3,632 €)

Rue des Vosges, 33700 Mérignac(3,626 €)

Impasse du Jura, 33700 Mérignac(3,650 €)

Square Arthur Rubinstein, 33700 Mérignac(3,927 €)

Biens en vente à proximité du 13 Allée d'Epinal

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée d'Epinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.