8 Allée Clos de Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Allée Clos de Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 757 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Bourran à 785 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 753 mètres
Ventes au 8 Allée Clos de Montesquieu
Les 13 ventes au 8 Allée Clos de Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Clos de Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 Allée Clos de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Clos de Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 8 Allée Clos de Montesquieu se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Clos de Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Clos de Montesquieu se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 16.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 8 Allée Clos de Montesquieu
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