11 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 522 €

de 2 082 € à 2 961 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°20 et de 6.73 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 11 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Marsas.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0560 - Feuille 000ZI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Philippe Madrelle à 700 mètres
- Ecole primaire Des Rêves à 112 mètres

Ventes au 11 Rue Jean de Combret

Les 2 ventes au 11 Rue Jean de Combret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2023

525 554 €(2 190 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•240 m²

11 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

30 mars 2022

295 000 €(2 864 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•103 m²

11 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Jean de Combret dans son marché local

Prix du 11 Rue Jean de Combret par rapport à la voie

Sur Rue Jean de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 11 Rue Jean de Combret se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Jean de Combret par rapport à Marsas et à Gironde

À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jean de Combret se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Marsas et -25.8 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Jean Marceau, 33620 Marsas(2,778 €)

Impasse des vignes, 33620 Marsas(2,735 €)

Rue de la Fontaine, 33620 Marsas(2,472 €)

Impasse des Jardins du Coteau, 33620 Marsas(2,502 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Jean de Combret

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jean de Combret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.