32 Rue de la Fontaine, 33620 Marsas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 768 €

de 2 139 € à 3 268 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de la Fontaine, 33620 Marsas, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°30 et de 0.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 32 Rue de la Fontaine, 33620 Marsas

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marsas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 989 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Philippe Madrelle à 693 mètres
- Ecole primaire Des Rêves à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Fontaine dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Fontaine par rapport à la voie

Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 32 Rue de la Fontaine se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Fontaine par rapport à Marsas et à Gironde

À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Fontaine se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Marsas et -18.8 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Etienne Chaignaud, 33620 Marsas(2,664 €)

Impasse Dominique, 33620 Marsas(2,231 €)

Impasse la Fontaine, 33620 Marsas(2,247 €)

Rue Jean de Combret, 33620 Marsas(2,646 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.