22 a Route d’Issan, 33460 Margaux-Cantenac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 481 €

de 1 428 € à 1 534 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 a Route d’Issan, 33460 Margaux-Cantenac, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°22 b et de 0.13 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 22 a Route d’Issan, 33460 Margaux-Cantenac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Margaux-Cantenac.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 091AB, - Parcelle n°0229 - Feuille 091AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'Issan à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Issan à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les p'tits pépins à 1127 mètres

Absence de ventes récentes au 22 a Route d’Issan

Aucune vente n'a été recensée au 22 a Route d’Issan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 a Route d’Issan dans son marché local

Prix du 22 a Route d’Issan par rapport à la voie

Sur Route d’Issan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 22 a Route d’Issan se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 a Route d’Issan par rapport à Margaux-Cantenac et à Gironde

À Margaux-Cantenac, le prix moyen des maisons atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Route d’Issan se situe 37.01 % en dessous de la moyenne de Margaux-Cantenac et -56.56 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margaux-Cantenac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 23.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2020 à 3 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chateau Pontac Lynch, 33460 Margaux-Cantenac(1,487 €)

Route du Port, 33460 Margaux-Cantenac(1,481 €)

Rue Joliot Curie, 33460 Margaux-Cantenac(2,125 €)

Passage du Caneyron, 33460 Margaux-Cantenac(1,486 €)

Biens en vente à proximité du 22 a Route d’Issan

Les biens actuellement en vente autour du 22 a Route d’Issan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.