32 Rue des Marais, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue des Marais, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 365 mètres
- - Ludon-Médoc à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 32 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 32 Rue des Marais se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Marais par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Marais se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et -5.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue des Marais
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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