46 Rue de Nexon, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue de Nexon, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 300 mètres
- - Ludon-Médoc à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Nexon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Nexon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Nexon dans son marché local
Prix du 46 Rue de Nexon par rapport à la voie
Sur Rue de Nexon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 46 Rue de Nexon se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Nexon par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Nexon se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 2.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue de Nexon
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Nexon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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