2 Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 896 €

de 2 183 € à 3 491 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 732 €

de 2 246 € à 2 995 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1730 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Bacalan à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 59 mètres
- Ludon-Médoc à 1028 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Lucie Aubrac à 48 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Hertig

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Hertig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue André Hertig dans son marché local

Prix du 2 Avenue André Hertig par rapport à la voie

Sur Avenue André Hertig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 Avenue André Hertig se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue André Hertig par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde

À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Hertig se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 25.55 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.