2 Rue Maurice Ravel, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 115 €

de 2 213 € à 4 016 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue Maurice Ravel, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°3 et de 14.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 2 Rue Maurice Ravel, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 906 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 698 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 688 mètres

Ventes au 2 Rue Maurice Ravel

Les 2 ventes au 2 Rue Maurice Ravel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 septembre 2019

190 000 €(2 111 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

2 Rue Maurice Ravel, 33850 Léognan

8 juillet 2019

345 000 €(3 833 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

2 Rue Maurice Ravel, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Maurice Ravel dans son marché local

Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 2 Rue Maurice Ravel se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Ravel se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Léognan et -8.62 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Châteauneuf, 33850 Léognan(3,637 €)

Rue Claude Debussy, 33850 Léognan(3,696 €)

Rue Gabriel Fauré, 33850 Léognan(3,628 €)

Rue Hélène Boucher, 33850 Léognan(3,876 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Maurice Ravel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maurice Ravel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.