2 Rue Léonce Tauzin, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 623 €

de 2 908 € à 4 509 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Léonce Tauzin, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de 0.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Rue Léonce Tauzin, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 7 logements - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belin à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1087 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 441 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 522 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonce Tauzin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonce Tauzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léonce Tauzin dans son marché local

Prix du 2 Rue Léonce Tauzin par rapport à la voie

Sur Rue Léonce Tauzin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 Rue Léonce Tauzin se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léonce Tauzin par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léonce Tauzin se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 6.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33850 Léognan(3,532 €)

Rue de Lignac, 33850 Léognan(3,672 €)

Rue des Cyprès, 33850 Léognan(3,635 €)

Rue de la Grange Dimière, 33850 Léognan(3,522 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léonce Tauzin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léonce Tauzin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.