2 Rue Lafontaine, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 336 €

de 2 798 € à 3 855 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Lafontaine, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°1 et de 1.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue Lafontaine, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 795 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 300 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafontaine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lafontaine dans son marché local

Prix du 2 Rue Lafontaine par rapport à la voie

Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Rue Lafontaine se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lafontaine par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lafontaine se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Léognan et -1.94 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montaigne, 33850 Léognan(3,320 €)

Avenue Montesquieu, 33850 Léognan(3,478 €)

Rue Ausonne, 33850 Léognan(3,559 €)

Rue Moliére, 33850 Léognan(3,419 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lafontaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lafontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.