32 Rue Emile Zola, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 473 €

de 2 790 € à 4 268 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Emile Zola, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 et de 0.17 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 32 Rue Emile Zola, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 618 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 142 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 32 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 32 Rue Emile Zola se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Emile Zola par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Zola se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 1.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Perliguey, 33850 Léognan(4,204 €)

Rue Ferdinand Buisson, 33850 Léognan(3,721 €)

Allée de Botte, 33850 Léognan(3,791 €)

Impasse du Clos de Perliguey, 33850 Léognan(4,187 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.