13 Rue du Prince Noir, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 922 €

de 3 396 € à 4 629 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Prince Noir, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 15.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 13 Rue du Prince Noir, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 725 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1602 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1183 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1207 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Prince Noir

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Prince Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Prince Noir dans son marché local

Prix du 13 Rue du Prince Noir par rapport à la voie

Sur Rue du Prince Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 13 Rue du Prince Noir se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Prince Noir par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Prince Noir se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 15.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Bel Air, 33850 Léognan(3,609 €)

Allée des Chênes, 33850 Léognan(3,610 €)

Allée de Guyenne, 33850 Léognan(3,495 €)

Chemin de Laguloup, 33850 Léognan(3,705 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Prince Noir

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Prince Noir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.