52 Rue du Livran, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 248 €

de 2 566 € à 4 315 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Rue du Livran, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°54 et de 0.09 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 52 Rue du Livran, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 530 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 343 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 216 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue du Livran

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Livran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue du Livran dans son marché local

Prix du 52 Rue du Livran par rapport à la voie

Sur Rue du Livran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 52 Rue du Livran se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue du Livran par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Livran se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Léognan et -4.53 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Blanqui, 33850 Léognan(3,160 €)

Rue du Haut-bailly, 33850 Léognan(3,384 €)

Place Saint Vincent, 33850 Léognan(3,145 €)

Rue Roger Salengro, 33850 Léognan(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue du Livran

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue du Livran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.