8 Rue des Cyprès, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue des Cyprès, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 8 Rue des Cyprès se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cyprès par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cyprès se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 7.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Cyprès
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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