22 Rue des Cyprès, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 573 €

de 2 992 € à 4 150 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des Cyprès, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°24 et de 0.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 22 Rue des Cyprès, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belin à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 603 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 624 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 708 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cyprès

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Cyprès dans son marché local

Prix du 22 Rue des Cyprès par rapport à la voie

Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 22 Rue des Cyprès se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Cyprès par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cyprès se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 5.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 33850 Léognan(3,698 €)

Rue du Moulin de Brisson, 33850 Léognan(3,599 €)

Impasse de la Fontaine, 33850 Léognan(3,919 €)

Impasse des Lavandières, 33850 Léognan(3,592 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Cyprès

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.