23 Rue des Arbousiers, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 748 €

de 3 015 € à 4 999 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Arbousiers, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 23 Rue des Arbousiers, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clair Bois à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 938 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1010 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Arbousiers

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Arbousiers dans son marché local

Prix du 23 Rue des Arbousiers par rapport à la voie

Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 23 Rue des Arbousiers se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Arbousiers par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Arbousiers se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 10.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Eglantines, 33850 Léognan(3,681 €)

Avenue Clair Bois, 33850 Léognan(3,610 €)

Rue de la Haute Lande, 33850 Léognan(3,616 €)

Rue des Bruyéres, 33850 Léognan(3,699 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Arbousiers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Arbousiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.