32 ter Rue de Luxeau, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 105 €

de 2 883 € à 3 862 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 ter Rue de Luxeau, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°32 et de 1.55 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 32 ter Rue de Luxeau, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 950 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 618 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 594 mètres

Absence de ventes récentes au 32 ter Rue de Luxeau

Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Rue de Luxeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 ter Rue de Luxeau dans son marché local

Prix du 32 ter Rue de Luxeau par rapport à la voie

Sur Rue de Luxeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 32 ter Rue de Luxeau se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 ter Rue de Luxeau par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Rue de Luxeau se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Léognan et -8.65 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Joffre, 33850 Léognan(3,260 €)

Rue Alphonse Daudet, 33850 Léognan(3,286 €)

Rue de Thiboeuf, 33850 Léognan(3,508 €)

Chemin de Laguloup, 33850 Léognan(3,711 €)

Biens en vente à proximité du 32 ter Rue de Luxeau

Les biens actuellement en vente autour du 32 ter Rue de Luxeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.