7 Rue de la Victoire, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 025 €

de 2 538 € à 3 720 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Rue de la Victoire, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°5 et de 5.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 7 Rue de la Victoire, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 598 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 62 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 492 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 496 mètres

Ventes au 7 Rue de la Victoire

Une vente a été recensée au 7 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 octobre 2021

290 000 €(2 929 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•99 m²

7 Rue de la Victoire, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de la Victoire dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Victoire par rapport à la voie

Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 7 Rue de la Victoire se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Victoire par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Victoire se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Léognan et -11.08 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Haut-bailly, 33850 Léognan(3,384 €)

Place Saint Vincent, 33850 Léognan(3,145 €)

Rue du Haut-brion, 33850 Léognan(3,270 €)

Rue de la Ferme de Richemont, 33850 Léognan(3,267 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.