13 Rue de la Victoire, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 027 €

de 2 535 € à 3 714 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Rue de la Victoire, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°15 et de 1.66 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 13 Rue de la Victoire, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 613 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 100 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 456 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 460 mètres

Ventes au 13 Rue de la Victoire

Une vente a été recensée au 13 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 février 2024

220 000 €(2 821 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

13 Rue de la Victoire, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de la Victoire dans son marché local

Prix du 13 Rue de la Victoire par rapport à la voie

Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 13 Rue de la Victoire se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la Victoire par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Victoire se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Léognan et -11.02 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Saint Vincent, 33850 Léognan(3,145 €)

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Rue de la Ferme de Richemont, 33850 Léognan(3,267 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.